Impôts fonciers au Panama

L'une des principales incitations à acheter des biens au Panama a été la loi de 20 ans la propriété exonération de l'impôt, d'abord adoptée en 1990 d'encourager le développement économique et l'investissement. L'exemption libéré les acheteurs de maisons neuves ou condos de payer l'impôt foncier pour un maximum de 20 années.

Une fois l'exemption de 20 ans se termine, les exemptions suivantes s'appliquent à toute nouvelle construction:

L'exemption a été prolongée à plusieurs reprises, mais finalement expiré août. 31, 2007. Le gouvernement a introduit de nouvelles exemptions de cinq à 15 années, en fonction de la valeur de la propriété. Bien que les sociétés immobilières, entreprises de construction, et les développeurs ont fait pression pour le retour de l'exemption générale de 20 ans, le gouvernement a refusé.

Le gouvernement du Panama a eu un changement de cœur. Le samedi, Décembre. 22, Le ministre du Logement Balbina Herrera étendu l'exonération fiscale de 20 ans jusqu'en décembre. 31, 2009. Toutes les terres et de l'immobilier des améliorations à ce sujet, situé au Panama, sont soumis à l'immobilier
impôts. L'impôt immobilier est évalué par une agence du ministère de l'Economie et des Finances. Il doit être payé en fonction de la valeur d'évaluation officielle, qui est habituellement la valeur déclarée.

Le pourcentage maximal annuel d'évaluation est 2.10%, qui est basé sur deux éléments:

La base imposable dépendra de la valeur totale du terrain et toutes les améliorations. Les transactions immobilières à des prix de plus de la valeur d'expertise va automatiquement augmenter la valeur de ces propriétés à des fins fiscales. Certaines propriétés et améliorations qui s'y trouvent sont exonérés ou ne peut obtenir des exemptions de taxes foncières en fonction de lois spéciales d'incitation fiscale.

Propriétés immobilières avec évalués valeurs officielles de moins de US $30,000.00 sont exonérés des impôts. Les impôts immobiliers ont la priorité sur toutes les charges sur la propriété.

Les taxes peuvent être payées en trois versements, notamment en Avril 30th, 31 août, et le 31 Décembre. Un quitus fiscal doit être obtenu avant toute transaction immobilière peut être complété et sera tenu par le bureau d'enregistrement publique panaméenne pour toute transaction concernant la propriété.

Droits de mutation immobiliers:

• Une taxe de transfert doit être payé par le vendeur au moment du transfert de la propriété.
• Une 2% droits de mutation immobilière est prélevé sur le transfert de biens immobiliers basée soit sur (1) le prix de vente déclaré dans la langue officielle d'achat / vente de documents (contrat de vente) ou (2) sur la valeur de la propriété officielle, qui est toujours plus haut.
• Le contribuable doit également verser une 3% droits de mutation immobilière sur la plus grande du prix d'achat de la propriété ou la valeur de la propriété officielle, augmenté par 5% par année de location.
• Vente d'une propriété résidentielle neuve est exonérée de cette taxe si l'acheteur l'utilise comme une résidence personnelle. La taxe sur les mutations immobilières peuvent être compensées sous forme de crédit directe contre l'impôt sur le revenu perçus sur un gain en capital découlant de la vente, le cas échéant.
• Revenu sur les gains en capital résultant de la vente de biens immobiliers sont imposables dans leur intégralité, et sur une base distincte indépendamment du fait que l'entreprise ou l'individu a eu un revenu net imposable ou une perte d'exploitation nette.